有贷款的购房合同可以更名吗-法师兄

有贷款的购房合同可以更名。双方需要协商达成一致，撤销签约备案进行购房合同的解除，超过撤销时限的应持网签合同和撤销申请书到房地产交易管理部门注销合同登记。

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有贷款的购房合同可以更名，但是要取得贷款人同意。...

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一、有贷款的购房合同可以更名，但是要取得贷款人同意。二、法律依据： 1.根据《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。 ...

购房合同可以更名一、是预售登记前：购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。如果购房时采用了一次付款方式则址分容易办理，如采用商贷或贷款及组合贷款方式付款，则办理起来比较麻烦。可按以下办理：如果该未竣工验收，则可以更名，但要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名，但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。

有贷款的购房合同可以更名。购房者本人需持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、购房合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管部门申请，房管部门审查属实符合更名条件的当场出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批。

购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。签订了购房合同后，房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断：第一种情况：商品房买卖合同尚未拿到交易中心登记。这时原房屋所有人只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以其想更名对象的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了。此种情况不涉及税费，处理起来比较简单。第二种情况：商品房买卖合同已经拿到交易中心登记，但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的，但是相比第一种情况麻烦不少。原房屋所有人需要到市有关单位开具未竣工检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，此时更名需支付相关手续费用。第三种情况：如果该商品房已经竣工验收，则无法进行更名。但是，在产权证办出来以后，原房屋所有人可以通过赠与的方式将房子过户给需要更名的对象，需要按规定支付相关税费。