降低商品房抵押风险的方法-法师兄

1、在开发商的广告宣传中,不要轻信其夸大楼盘优势或存在虚假宣传的内容。购房者应理性审视广告内容,并要求开发商将承诺写入合同约定条款。目前,我国法院在裁定商品房纠纷时,是以合同为依据,而非以广告宣传的内容为依据。 2、在购买商品房时,购房者应特别注意房屋面积。房屋建筑面积的准确值需要实际测量,而非使用面积与开发商单方确定的系数相乘的简单算法。一些开发商可能会利用消费者难以测量出实际建筑面积的情况,单方面地虚增系数值,以吸引消费者购买房屋。消费者应高度警惕,必要时,应请权威的有法定资质的测量机构进行专业测量,以得到准确的数据。 3、当购房者合法权益受到侵害时,应及时与开发商进行交涉协商。如果交涉协商不成,可携带相关证据到质量技术监督、工商、建委、房产局等行政部门申诉,也可以向消费者协会投诉或向人民法院提起诉讼。在购房时,如果碰到让自己权益受损的事情,请不要听信开发商的一面之词,一定要学会拿起法律武器维护自己的合法权益。

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1、在购房过程中要想避免这种风险，可以到房管部门进行查询，因为在建工程要办理抵押，需要到房管部门进行登记。同时，如果是买了在建的抵押了的房子...

答

开发商可以通过以下几个方面的措施来降低风险：第一，在双方的《商品房买卖合同》中约定解除合同条款。第二，关键是尽快办理好商品房的产权和抵押...

朋友，有国家或政府担保的产品风险才是最低的。如有问题，欢迎咨询。

确定投资金额。投资股票的风险承受能力越大,可以投资更多的金额。股票市场具有高风险性,因此需要了解如何减少股票投资风险。要警惕投资股票所带来的风险。投资股票的风险越大,潜在的损失也越大。中国股市曾经经历过几乎所有股票在一天之内下跌10%的惨况,因此需要了解如何降低股票投资风险,这一点非常重要。分散投资。将资金投资于多只股票可以有效降低风险。持有五只左右的股票是较为理想的选择。股票价格的变化反映了公司的价值、行业的状况以及经济的景气程度。因此,了解这些信息可以帮助投资者更好地评估投资股票的风险和收益。进行长期投资。拥有优质产品、卓越管理和出色销售的公司会带来长期回报。长期投资是降低股票投资风险的重要策略。评估股票价格的合理性。市盈率指标是评估股票价格是否合理的最常用方法。市盈率低通常意味着股票价格低估。用收盘价除以每股收益,就可以得出市盈率。这是比较同一行业的不同股票价格高低的有效工具。了解红利。红利是公司支付给股东的现金回报。红利丰厚的公司通常会吸引更多的投资者。通过股票价格波动获得利润并参与红利分配,是了解股票投资风险的重点。

1、房屋权属清晰了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同一人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。 2、物业交割清晰物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。 3、付款时间清晰买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，一定要明确。 4、税费承担清晰二手房交易涉及税费金额是笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中一方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。 5、违约责任清晰无论是买卖双方自行交易还是通过中介交易，都应在购房合同上明确双方责权，确定履约时间和违约责任，这样才能约束双方义务的履行，即使发生分歧也有据可依，进行追究。