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个人住房抵押贷款的办理流程是先向银行等金融机构提出贷款申请，提供抵押，然后由贷款机构审核。审核通过后，与借款人订立贷款合同，最后向借款人账户...
“1、选贷款机构：办理房产抵押贷款首先步是选择个好的贷款机构。2、写申请交材料：选择机构后便可带申请机构要求的材料来提交申请。3、初步审核。...
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1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料； 3、看房评估； 4、报批贷款； 5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。 6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续； 7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。 《城市房地产抵押管理办法》第二十三条 抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担。抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管。在抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
个人住房抵押的办理流程如下： 1、签订购房协议。借款人和已与银行签订楼宇按揭合同协议的房地产开发签订购房协议； 2、提出贷款申请。借款人到经办该楼盘按揭的银行申请贷款，并提交有关资料，包括身份资料（、簿等）和收入资料（工资表、银行存款及其他可以变现的资产情况）； 3、贷款审批。经办银行经内部三级审批后，事务所对借款人的主体资格合法性及其资料的完整性进行审查； 4、签订《房地产预售契约》。审查通过后，经办银行通知借款人同房地产开发公司签订《房地产预售契约》并经房地产交易所鉴证； 5、签订《楼宇按揭合同》。借款人交纳有关费用后，与银行签订《楼宇按揭合同》； 6、办理公证、抵押和保险。由按揭中心代办合同公证、房屋抵押登记和有关的保险； 7、发放贷款。银行立即开始发放贷款，而借款人从次月起开始按月供款。
住房抵押，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押，并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押。办理住房抵押贷款的一般手续为： 1、申请贷款人向银行提出贷款申请，提交相关材料供银行审批； 2、银行审批通过后，贷款人需要向银行提交贷款银行所要求的贷款资料； 3、银行对贷款人的房产进行评估，进而确定放贷额度； 4、与银行签订抵押借款合同等相关协议； 5、前往房产登记中心办理抵押登记，取得他项权证并交给银行； 6、银行放款至借款人指定银行账户。
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