集体自建房房产证办理费用标准是要怎样的

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• 问没有准建证的自建房怎样办理房产证
  

  不能。准建证是一份行政批复，只是允许在土地上建房，没有确定房屋产权关系。而房产证是对房屋所有权的确认，是物权关系的具体表现。而未办理土地使用证和准建证的房子属于违章建筑。无法办理房产证也就无法进行不动产登记。不动产登录申请应当提交下列材料 1、登记申请书; 2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书; 3、相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书; 4、不动产界址、空间界限、面积等材料; 5、与他人利害关系的说明材料; 6、法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

• 问自建房办理房产证费用是多少
  

  按照法律规定建造住宅需要申请建设用地计划许可证，不收取额外费用，通常收取少量证明费和登记费等，办理农村自营住宅生产证一般需要支付证明登记费（住宅80元，非住宅550元）测绘费（住宅1、3元，非住宅2元）

• 问自建房房产证是怎样办理的？
  

  自建房房产证办理流程如下： 1、建房时向村委会、乡、镇建办提出建房申请； 2、工作人员进行实地勘察后作出是否同意建房的决定； 3、领取房屋建设申请表后到乡、镇建办签字； 4、乡、镇主管领导签字盖章； 5、县规划局建设局审批； 6、领取产权证。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第二百零九条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

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