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租房时,应缴纳的税收项目和税率如下:1、房地产税:租金收入的12%应从租房下个月开始缴纳房地产税。2、城镇土地使用税:根据土地等级和适用土地...
1、房产税:应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 2、城镇土地使用税:按房屋土地(含出租的院落占地)面积,依土地的等级及适用的...
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租赁税率以租金为基础,按照一定标准组织征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城市土地使用税和地方教育费附加。个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税。纳税,应由出租人缴纳。
房屋租赁营业税税率注意事项又有哪些呢?相关的人员还需要核实出租的面积。一般是由代征人员进行实地察看自建房总层数、业主的自用层数还有每层的平均建筑面积以及商铺的面积,登记《私人出租屋税费核定审批表》,同事可以由租赁管理站初审核实各栋楼可以出租的房屋总建筑面积后,再上报租赁管理所审定。确定好租赁的面积,计算好租金的收入都是非常关键的。租赁管理所收集整理的管理站上报的《私人出租屋税费核定审批表》,还需要计算填写好租金收入等相关的内容。
一、出租用于居住的: 房产税租金收入4 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税租金收入3 城建税与教育费附加营业税10。 二、出租用于经营的: 房产税租金收入12 印花税租金收入0.1 个人所得税租金收入1 土地使用税面积税额(元平方米)。 月租金超过起征点的还需要征收: 营业税租金收入5 城建税与教育费附加营业税10。 城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳(各地规定不一,元平方米) 房产税按自有房产原值的701.2缴纳。 房产税、城镇土地使用税,按当地税务机关的规定期限缴纳(各地一般一年两次等规定不一)。 房屋出租(经营用)每月应纳税款:营业税及附加为租金收入5.5,房产税为租金收入的12,个人所得税为租金收入-维修金等支出(每月限额800元,凭正式票据)-各类税金-800元20,另外如果签订合同还须交印花税为租金收入0.1。
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