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需要缴纳:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税...
第二套房交税只是影响契税的缴纳,如果第二套房面积为90平以下,那么减按1%缴纳,如果第二套房90平以上,那么减按2%缴纳,其他费用如下:二手...
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,具体需咨询房产局。 契税的征收不是看第几套房来确定的,而是根据房屋、土地等产权是否发生转移来确定是否征收,住房征收标准按照是否是首套房以及房屋面积和房屋成交价来确定的。 全款购买房子,新房和二手房的税费是不一样的,如下: 新房: 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%; 维修基金:购房总价的2%-3% 二手房: 个人所得税:1%卖方出(满五年免征); 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3%,买方出; 营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 工本费:80元买方。
需要缴纳:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
二套房的税率是有差别的,若是房主是唯一住房过五年(现在是过两年),就可以免营业税,那只要交5.5的税就可以了。按照规定,第二套房子房产证办理的契税是房价的3%参看国家规定;首次购普通住房征收契税的标准:90平方内1%、90平方~144平内1.5%,非首次购房或超过144平按3%缴纳,非普通住房按3%缴纳。
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