母亲去世, 房产证上是母亲的, 但是我跟我亲亲要过房产证怎么办理?-法师兄

属于你母亲的婚前个人财产，办理房产更名。 1、土地使用权证（核对原件，收复印件；商品房、成套住宅、房改房上市暂免此项） 2、房屋所有权证、共有权证 3、买卖契约 4、税票 5、图纸 6、房屋所有权登记申请表 7、买卖双方及其配偶有效身份证件、婚姻状况有效证件（核对原件，收复印件）；丧偶、离异、未婚的应提交相应的死亡证明、离异证明及婚姻状况声明书 8、买卖一方或双方为单位的还需提交：（1）机构代码证及企业营业执照复印件（2）法人授权委托书（3）法定代表人及受托人身份证复印件（4）出让方属国有的需经上级主管部门（县处级及以上）同意；属集体所有的需经职工代表大会通过，并经上级主管部门（县处级及以上）同意；有限责任公司、股份公司需经董事会或股东大会决议通过，提交经工商局确认的公司章程、董事会成员名单或股东名单 9、出售国有住房需经当地市房改办审批 10、登记机关认为需要的其他证明文件提示： 1、买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记 2、买卖双方如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书，港澳台及境外人士委托的须经公证或中国驻外使（领）馆认证

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一、如果你母亲的房屋系婚后取得，属于你父母的夫妻共同财产；你母亲的房屋何时取得，你可以到房管局查询房产登记信息；二、如果房屋属于你父母的夫...

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房子是母亲单位分的，房产证登记的是母亲名字，房改房，姐姐一家和母亲一起生活。父亲和母亲先后去世已多年，姐姐说房子是她在母亲刚去世那年和姐夫共...

首先应当确定遗产范围，而房产的物权设立、变更以登记为准。既然那三件房产登记在你舅舅名下，则不属于遗产范围。你母亲履行了主要赡养义务，可以在诉讼中主张适当多分遗产。而对于你舅舅不旅行包赡养义务的行为，你姥姥、姥爷在世时可以由他们向你舅舅主张权利，要求你舅舅支付赡养费或履行赡养义务。他们没有提出相应要求，只能说明你姥姥、姥爷放弃行使该权利。不能以此为由剥夺你舅舅的继承权，在无遗嘱的情况下，你舅舅作为法定继承人有权继承你姥姥、姥爷的遗产。

如果房产是你父母亲婚后取得，属于你父母共有的话，则只有房产的一半份额属于你父亲遗产，另一半是属于你母亲的。属于你母亲的份额，需要通过赠与、或者买卖等方式才能过户到你名下。而你父亲的遗产（即房产的一半份额），在你父亲生前没有立遗嘱的情况下，由你父亲的父母、配偶、子女共同继承（其他继承人放弃继承的，则你一人继承）。

1、房产如果属于父母亲的夫妻共同财产的话，房产的一半为你母亲的遗产，遗产按照顺位继承，你可以获得四分之一的房产，其余的四分之三属于你父亲所有（当然这些事建立在你没有其他兄弟姐妹、母亲没有父母的情况下，否则应按份分配）。 2、如果房产在你母亲去世前属于你父亲个人所有，现在仍登记在他的名下，那么实际产权人仍未你父亲。 3、无论以上怎样，现你与父亲已公正进行了房屋买卖，买卖合同合法有效，你对父亲则享有个合同之债权，你可以要求父亲尽快过户到您的名下；如房产拆迁仍未办理过户则拆迁收益应在你父亲的名下，但是你可以要求父亲履行合同义务，你也可以要求享有拆迁收益。