房贷担保费的收费标准-法师兄

根据担保公司的不同收的担保费也不一样，看你这家担保公司收几个点了（一般1-2个点算是合理的）具体的你可以跟担保公司谈一下，要是是银行指定的担保公司的话你就只能在他哪做担保。 0

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二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。...

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二手房贷款担保费的收费标准在办理二手房贷款时，应该注意的问题是：如果是公积金贷款，应注意缴存比例。如果是商业贷款，应该开出担保人的收入证明。贷款担保办理的流程并不复杂，购房者完全可以自行到所在城市的房屋置业担保有限公司直接办理。而至于贷款办不下来，担保费却交了的话，一般可以和中介协商退费，如果不是由于限购政策导不能审批的话，中介也一般会帮助客户更换贷款银行，直至贷款成功。同时，需要注意的是，如果是由于政策调整造成合同无法履行的，合同可以解除，但担保公司受到的损失应直接有购房者承担。所以，卖房者在与担保公司签订协议时，可协商附加相关免责或延期履行条款，降低风险。

公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）举例：（1）公积金组合贷款组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。（2）纯公积金贷款如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。三、纯按揭贷款担保费计算方法纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表如果是纯按揭，关于房屋担保费收费标准的问题，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）举例：纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。

担保服务收费标准国家无统一标准，但应报经同级物价部门批准。《住房置业担保管理试行办法》第二条本办法所称住房置业担保，是指依照本办法设立的住房置业担保公司在借款人无法满足贷款人要求提供担保的情况下，为借款人申请个人住房贷款而与贷款人签订保证合同，提供连带责任保证担保的行为。