房产继承是由什么人来签字

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• 问继承的房产老人要签字吗
  

  要区分情况： 1、如果继承是发生在婚前，或继承虽发生在婚后，但继承的方式是遗嘱继承且注明由老人一人继承的，则房屋属于老人个人财产，他一人签字就可买卖。 2、除上述两种情况外，房屋属于老人与他爱人的共同财产，他爱人身故后，转让房产需要老人及其他继承人共同签字。 3、由于老人是登记的产权人，如果买家不知道房屋有其他的共有人且支付了合理的对价的，其他共有人不得要求买家返还房屋。

• 问无人可继承的遗产由谁来继承？
  

  无人继承又无人受遗赠的遗产是归国家所有，但如果死者生前是集体所有制组织的成员的，归所在集体组织所有。根据《民法典》第一千一百六十条规定，无人继承又无人受遗赠的遗产，归国家所有，用于公益事业；死者生前是集体所有制组织成员的，归所在集体所有制组织所有。第一千一百二十二条规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

• 问房产是否可以由姥姥来继承
  

  你和他们一个户口本并不能证明你就是合法继承人。你母、舅、姨都是合法继承人。如果现在只有你自己是合法继承人（代位继承你母亲），房子可以等姥姥百年后过户到自己名下。因为此房产是你姥姥和姥爷的共同财产，你姥姥有房产的一半产权，这是不能分割的。说白了你只能继承到剩下一半房产的一半，即四分之一的房产份额，四分之三的份额由你姥姥享有。

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