房产是否可以由姥姥来继承

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• 问姥姥去世了房产怎么继承
  

  如果你姥姥没有立下遗嘱，那么属于你姥姥的遗产应当按照法定继承。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。

• 问外甥可以代位继承姥姥的财产吗
  

  外甥可以代位继承姥姥的房产,但是需要满足一定的法律条件才能行使。原因是享有继承权的被代位继承人先于被继承人死亡的,由被继承人子女的直系晚辈血亲代位权继承被继承人的财产。而外甥系被代位继承人的子女自然享有代位继承权。此外,对于代位继承权只能发生在法定继承的情形中。

• 问外孙女能继承姥姥的房产吗
  

  外孙女在一定条件下能继承姥姥的房产。如：遗赠扶养协议中写明由外孙女继承的；遗嘱中写明由外孙女继承的；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承的等。

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