安置房抵押贷款需要满足哪些条件

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• 问房产抵押贷款需要满足哪些条件
  

  如今，房地产抵押贷款已经成为最重要的融资贷款方式。但是要办理房产抵押贷款，首先要了解自己的房产是否符合要求。以下我就为大家介绍一下房产抵押贷款的具体条件。1、抵押贷款需要已经拥有而不是即将拥有的财产。这里需要强调的是房产的所有权。首先，你的财产必须是无权属争议的财产。二、一手房抵押贷款对房屋建筑有何要求？一手住房抵押贷款一般要求住房年限不超过20年，住房年限和贷款年限不超过40年。最高贷款年限分为三种情况：个人住房贷款最长贷款30年，消费类房地产抵押贷款最长贷款10年，经营类房地产抵押贷款最长贷款5年。三、二手房抵押贷款对房屋建筑有什么要求？二手房抵押贷款，房龄要求会更严格。原则上15年以内的二手房可以办理抵押贷款。此外，办理房地产抵押贷款的借款人还需要满足以下基本条件：年龄为22－60岁，无不良信用记录，收入良好，负债率不超过50％。

• 问房子抵押贷款需要满足哪些条件
  

  房屋抵押贷款需要的条件是： 1、要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房等不在此列; 2、没有其他在登记的抵押; 3、房屋年限未列入城市拆迁规划; 4、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的; 5、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

• 问房屋抵押贷款需要满足哪些条件
  

  借款人需要是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国籍自然人，但是在实际操作中，贷款机构或者银行会要求大多数的申请房产抵押贷款借款人年龄是在22-55周岁之间。如果不在这个年龄段的借款成年人有时会拒贷或者需要追加共同借款人。这是为了防止借款人出现无力还款的现象。 征信报告：并不是征信报告有逾期就不可贷款。通常情况下不论是贷款机构还是银行对于征信报告的要求是不可以在24个月内超过连3累6的情况。连3累6：连3”是指连续三个月逾期还款，而“累6”是指累计六次逾期还款。 还款能力证明：通常指银行流水，或者在流水不足以证明还款能力的时候，提供类似于股份、基金等资产收入证明等等。

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