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个人住户公积金贷款担保抵押金收取方式是: 一、保证担保:公积金贷款保证人、担保公司为借款人提供连带责任保证担保。二、抵押担保:公积金贷款借款...
1、使用住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为40万元。2、同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为60万元。3、...
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这也分为情况,公积金贷款,首先询问公司的申报流程和规则,然后你看看你买房子的城市和工作的城市是否是同一个城市,如果不同,公司的公积金是否支持。公积金可以借多少钱,取决于你的购房城市的政策,如深圳,个人公积金贷款上限为50万,共同公积金贷款上限为90万。1、按住房公积金账户余额计算1。当贷款金额≤公积金账户余额为15或20倍时,可购买商品房、经济适用房或第一套自有住房,申请人公积金账户余额不足2万元时,按2万元计算。2、当贷款金额≤公积金账户余额的10倍时,可购买第二套房和公共现有住房,在农村集体土地上建设、重建、大修自有住房。2、按房屋本身价格计算1。当贷款金额≤房屋价格80时%,可购买商品房、限价商品房、定向安置经济适用房、定向销售经济适用房或私产房。2、贷款金额≤房价70%,您可以购买两套自有住房和公共现有住房,并在农村集体土地上建造、重建和大修自有住房。3、当贷款金额≤购买价格-住房补偿时,您可以购买有针对性的安置经济适用房。具体情况如下。
住房公积金贷款担保人不可以提取公积金。 住房公积金贷款必须担保抵押。 抵押担保:借款人可以用本人或第三人拥有房产作为抵押担保。抵押物属共有财产时(包括夫妻关系存续期间形成的共有财产),应提供全部共有人同意抵押的证明;借款人以第三人房产作抵押物的,应出具权利人同意抵押的证明(或承诺书)。 权属不明或有争议、危房、已经或将要纳入拆迁范围以及集体土地范围内的房产不能作为抵押。抵押物按规定应当进行评估。 抵押人应当与公积金中心签订抵押合同。 房产抵押应当依法到房产管理部门办理抵押登记,取得他项权利证或预抵押备案证明。
一、住房公积金贷款最多可以贷多少钱1、一般一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。2、具体建议到当地的公基金管理中心查询。二、住房公积金贷款1、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。2、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度,比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元,北京市住房公积金贷款额度最高是80万,如果评级评到3A级别的话最高可以到80万*(1+30%)=104万。3、其次,住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;住房公积金贷款额度公式:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。
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