已经离婚的房子如何处理

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• 问夫妻已经离婚债务如何处理
  

  夫妻离婚了债务的处理方式： 共同债务共同承担，个人债务个人承担。 当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。 根据《民法典》第一千零八十九条的规定，离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

• 问夫妻已经离婚债务如何处理
  

  首先需要区分是属于夫妻共同债务还是个人债务，不同类型的债务在离婚时的处理不同。 1、夫妻共同债务，承担的方式是：首先应当由共同财产共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。 2、一方个人债务，没有特别约定的，一般是由一方个人承担。

• 问离婚时已经抵押的房子怎样处理呢?
  

  1、该房产是在夫妻关系存续期间取得，如无特别约定，应当属于夫妻共同财产。 2、根据《民法典》的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。 3、房产目前设定了抵押。根据《民法典》的规定，抵押期间未经抵押权人同意，抵押人不得转让抵押财产。由于抵押贷款是夫妻二人共同所为，所以需要用家庭共同财产偿还银行贷款后，才能处置房产。

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