营业税：5.5%或差价5.5%,什么时候是差价，什么时候是全额

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• 问二手房营业税按差价算还是按总价算？
  

  分不同情况 根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额 具体在交易过程中，主要分为以下三种情况 个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税 如果住建委和地方税务局可以查询到卖方取得房屋的原值，则： 个人所得税应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）×20% 如果无法查询原值信息，则 个人所得税应纳税额=交易总价×1%

• 问营业税是全额征收还是差额征收
  

  非普通住宅满五年可按差额的5.6%去交。

• 问房款差价收条是什么？
  

  (一)标题 标题写在正文上方中间位置，字体稍大。标题的写法有两种。一种是直接由文种名构成。即写上“收条”或“收据”字样。另一种是把正文的前三个字作为标题，而正文从第二行顶格处接着往下写。如用“今收到”、“现收到”、“已收到”作标题。 (二)正文 正文一般是在第二行空两格处开始写，但以“今收到”为标题的收条是不空格的。正文一般要写明下列内容，即写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况。 (三)落款 落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。是某人经手的一般要在姓名前署上“经手人：”的字样。是代别人收的，则要在姓名前加上“代收人：”字样。

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