如何进行中国XX抵押贷款？

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• 问如何进行房产抵押贷款
  

  1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。 2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》。 3、部分银行会要求借款人购买抵押房产保险，保险第一受益人是该银行，承保金额和日期不得抵押贷款金额和期限。 4、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核。 5、抵押登记是去房屋所在地的房管局办理，最后放款。《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。

• 问贷款车辆如何进行抵押
  

  当地车管所申请抵押登记，申请登记时，需要填写申请表。 所需材料： （一）机动车所有人和抵押权人的身份证明； （二）机动车登记证书； （三）机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同。 车管所会在申请后一日内完成审核，并在机动车登记证书上签注抵押登记的内容和日期。

• 问房产抵押贷款如何进行
  

  办理房产抵押贷款时要求抵押的房产面积不得小于30平米，且建筑年限在20年以内，同时抵押房产贷款额度高不得超过抵押物评估价值的70％，写字楼、街面商业用房和别墅高不超过抵押物评估价值的50％。在办理贷款时候，通常执行基准利率，有时会根据房屋性质和抵押率的不同给予一定比例的上浮，而贷款抵押期限通常为1－10年不等，低单笔贷款金额为30万元。

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