如何合法履行茶园土地使用权租赁合同？

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• 问租赁物的使用权属于合同履行地吗
  

  租赁物的使用地属于合同履行地。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的几个问题的说明》第19条规定，财产租赁合同、融资租赁合同以租赁用地为合同履行地。合同对履行地有约定的，由此约定。

• 问土地租赁合同到期如何继续履行
  

  关于土地租赁合同到期应该物归原主。交付方式:恢复原承包时的状态。如土地上还有附着物自行处理，达到承包前的状态。如有庄稼或建筑物可与发包人协议处理。在未争得发包人的同意，必须恢复承包时的状态，一切责任自负地上附着物地上附着物，是指在土地上建造的一切建筑物(如平房，楼房及附属房屋等),构筑物(如水塔，水井，桥梁等)及地上定着物(如花草树木，铺设的电缆等)的总称。以前一般的概念是将如房屋、水渠、路桥等建筑物与构筑物看成地上定着物，将如树、竹、花卉、园林等看成地上附着物。

• 问土地使用权租赁合同解除？
  

  解除土地使用权租赁合同的含义是：出租人与承租人的权利义务已确定，土地使用权租赁合同已建立并履行；由于双方协商一致或合同约定或法律原因，合同未完全履行时提前终止。

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