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如果该房屋是你的个人财产,那么该合同就是有效的;如果该房屋是你对象的个人财产且你对象对此不认可,那么该合同就是无效的;反之就是有效的;如果该...
房屋买卖合同单方签字无效。具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行...
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从出卖人角度,如果房屋产权证仅仅有签字一方的名字,那么合同有效,且有物权请求权;如果是登记产权证的配偶签字,那么合同也有效,但没有物权请求权,只是债权合同。债权合同,房屋买受人可以请求出卖人承担违约责任,并且还可以请求确认是夫妻共同债务。另外,如果买受人是夫妻任何一方,没有任何问题,均有效且有物权请求权。
夫妻一方签订的房屋买卖合同,如果符合《民法典》第一百四十三条规定的以下条件,是有效的: 1、行为人具有相应的民事行为能力; 2、意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 《民法典》第一千零六十二条第二款规定,夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条第一款规定,一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方经授权签订的房屋销售合同有效。夫妻一方授权另一方签订的合同,或者一方不知道但事后仍认可的,认定为有效;另一方未经授权以其名义签订合同,合同对另一方无法律效力,所有后果由使用其名义的另一方承担。
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