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)房产登记为夫妻一方名下的或者婚前一方父母出资购房,产权登记在自己子女名下的 如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,另一方不能对其进...
因为该房子是婚前购买的,我无法判断你们房子的购买的方式是一次性购买还是首付分期购买,如果是一方婚前一次性购买,那么该房子属于一方婚前个人财产...
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1、婚前个人借款,可以追回。 2、婚前个人房产仍归个人所有,未还清贷款为个人债务,婚后还贷部分为夫妻共同财产(婚后有财产书面协议约定的除外),原则上均分。 3、户口迁出,需双方协商,法院无法强制迁出。 4、双方不在亲子关系的,无需支付抚养费。否则应支付,按月收入的20%-30%支付。 5、双方能就子女抚养、财产分割达成一致的,协议离婚即可。无法协商的,只能起诉。 6、分居二年不是必须判决离婚,一方坚决不愿意离的,第一次不会判离。需6个月后,再起诉。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的 该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 在此需要明确的是,共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都应认定为共同还贷。因此,有贷款的房屋在离婚时,共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的 此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产,就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的 由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此,此时极容易被认定为登记方财产。 所以此时,未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。
登记在一方个人名下,房屋为一方婚前个人财产,婚后夫妻双方无其他约定的,离婚时,另一方无权要求分割;如有共同还款行为,属于债权关系,财产所有者应赔偿另一方。以双方名义登记,在事先约定和公证的情况下,视为夫妻共同财产,分割时双方各占50%,有约定的按实际约定分割。
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