婚前房子离婚怎么分-法师兄

1、婚前个人借款，可以追回。 2、婚前个人房产仍归个人所有，未还清贷款为个人债务，婚后还贷部分为夫妻共同财产（婚后有财产书面协议约定的除外），原则上均分。 3、户口迁出，需双方协商，法院无法强制迁出。 4、双方不在亲子关系的，无需支付抚养费。否则应支付，按月收入的20%－30%支付。 5、双方能就子女抚养、财产分割达成一致的，协议离婚即可。无法协商的，只能起诉。 6、分居二年不是必须判决离婚，一方坚决不愿意离的，第一次不会判离。需6个月后，再起诉。

答

1、婚前一方使用个人财产，全款购买的房产，不属于夫妻共同财产，时不参与的分割。除非，双方另有约定，例如，约定双方婚姻关系存续多少年后，一方或...

答

登记在一方个人名下，房屋为一方婚前个人财产，婚后夫妻双方无其他约定的，离婚时，另一方无权要求分割；如有共同还款行为，属于债权关系，财产所有者...

1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有贷款的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。这一结果有违公平原则。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的由于一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。因此，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务；二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证的根据法律的规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。

离婚后处理婚前买的房产主要分为以下几种情形：（一）婚前买房是一方个人支付全部房款这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。（二）婚前买房均为二人出资如果买房后结婚再离婚的，或者买房后没有结婚，但是二人共同出资买房，该房产可以认为是双方的共有财产进行分割，分割方式按当时的出资比例。（三）一人支付首付，婚后还贷在法律上有规定，婚前买房友一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。（四）婚前父母买房的。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释（二）》第二十二条规定：当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与；但父母明确表示赠与双方的除外。因此，如果认定为对自己子女的赠与，则属于该方个人财产，没有明确的视为赠与双方，则属于夫妻共同财产，可以进行分割。

目前婚前财产主要分为以下几种情况：1。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人人办理房产证，婚后双方共同还贷。在这种情况下，房屋是一方的个人财产，离婚时另一方无权要求分割。但是，参与共同偿还的配偶一方有权要求对方返还清偿部分。对房屋升值部分，也可请求补偿。夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证。在这种情况下，抵押房屋是一方婚前的个人财产，离婚时不会分割。由于婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。三、夫妻双方婚前以共同财产购买房屋并抵押贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证并以一方名义登记。因为一般情况下，我们确定房产归谁的依据是房产证上的名字。所以这个时候很容易被认定为登记方的财产。未登记者主张该房屋为共同财产时，必须证明自己在结婚前为购买该房屋履行出资义务；第二，证明自己婚前是在双方都认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，房地产将被认定为一方财产而不分割。婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证。根据法律规定，婚前父母为双方购房出资的，出资应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。所以，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属，离婚时，抵押房屋不参与分割，只归一方所有。