租房合同并非承租人签字是否有效纠纷问题

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• 问租房合同证明是出租人，但是承租人签字有法律效力么
  

  当事人授权代签具有法律效力。民法典规定，租赁合同一般由出租人和承租人签订，租赁合同无当事人授权不能代签，因为合同是当事人与对方签订的约束条款； 如果签字没有委托书，这样的合同在法律上可以视为无效。而且在签订合同时还要注意签订合同的内容必须真实有效。

• 问租房合同约定未签字是否有效
  

  合同没有签字就没有生效。《民法典》第四百九十条　【合同成立时间】当事人以合同形式订立合同的，应当自当事人签字、盖章或者按照指纹成立合同。当事人一方在签字、盖章或按指印前已履行主要义务，对方接受时，合同成立。法律、行政法规或者当事人约定合同应当以书面形式订立，当事人未以书面形式订立，但一方已经履行主要义务，另一方接受时，合同成立。

• 问租房合同并未签字有法律效力吗？
  

  租赁合同双方签字具有法律效力，依法成立的合同自成立以来生效，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。根据法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。

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