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二手房一房多卖,如果对方是想要非法占有这两笔房款,那么可能构成诈骗;如果只是想要获得更高的利润,以更高的价格将房子卖给另一方的,那么一般不会...
二手房一房多卖,如果对方是想要非法占有这两笔房款,那么可能构成诈骗;如果只是想要获得更高的利润,以更高的价格将房子卖给另一方的,那么一般不会...
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成立通常要有“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的。”如果房主一房二卖只是因为房子涨价要毁约多卖,通常并没有非法占有的目的,不能构成诈骗。这种情况下,房主通常是有解约、退款的意向,且有退款诚意的,只是对赔偿问题双方协商不成。当然,也有确实构成诈骗的,房主以卖房为幌子,一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断,在签约收费时房主就没有真正履行的意向,目的就是骗取多个买家的购房款。一般来讲,构成诈骗的,往往是一房多卖,且房主骗取足够的钱财后会跑路。当然,准确认定还是要综合判断。如有构成诈骗可能,建议及时报案。
如果卖方有非法占有两笔房价的意图,可能构成诈骗;如果只是为了获得更高的利润,应该属于民事范畴,不构成诈骗,但会构成违约,承担违约责任。
承担民事责任.你可依据合同起诉对方承担违约责任.你有权要求解除双方签订的房屋订购单并由开发商双倍返还定金、退还首付款。
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