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贷款买房离婚财产的划分

2021-01-13
1、婚前以个人财产首付,婚后共同还贷,房产证上只有首付一方名字   对参与共同还贷的配偶,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。对于房屋升值的部分,也可以请求补偿。共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资,都会认定为夫妻共同财产还贷。 2、婚前一方父母参与出资购买,婚后取得房产证   夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 3、婚前用个人财产交首付,婚后一人还贷,并取得房产证   此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房,婚后取得的产权证是对婚前买房的确认,不属于夫妻共同财产。 4、婚前双方的父母共同出资首付,婚后夫妻双方共同还贷   房子落在夫妻双方名下,应认定父母的出资为对各自子女的赠与,房子属于夫妻共同财产。 5、婚前以共有财产购房并办理贷款,取得房产证登记在一方名下,婚后共同还款   未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己婚前为购买房屋出钱了;二要证明自己婚前是双方都认可购买的房屋为共有的前提下出钱。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割。

相关法规

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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