婚前贷款买房婚后买房离婚财产怎么分

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  1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

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  此种情况下，尽管在婚后用共同财产支付了部分的购房款，但这不影响房屋产权的归属，房屋的产权仍然归婚前的买房方。只是在这种情况下，另一方有权就这部分用共同财产支付的购房款及相应增值部分要求补偿和分割，而这是一种债权。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为是夫妻共同还贷。如果购房方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该房屋就是个人财产，另一方无权分割。

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  婚前买房婚后还贷的属于夫妻共同财产，您可就婚后还贷部分和首付出资部分主张份额。首付您是否出资？婚后是谁还贷？离婚涉及财产分割和抚养权、抚养费问题，建议您及时委托律师协助您积极争取更多的权益和财产份额。对方是否存在出轨、家暴、赌博等行为？您可据此在离婚诉讼中提起损害赔偿要求。是否办有结婚证？房产证是谁的名字？是否想要孩子的抚养权？

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