法院调解书怎么过户

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• 问法院调解书房产过户是怎样的
  

  应该说法院的调解书是与判决书具有同等法律效力的，如果一方不自觉履行调解书确定的义务是可以申请人民法院强制执行的，申请强制执行后凭法院调解书房产过户和协助执行通知书房管局是可以强制过户的。

• 问法院调解书下来对方不肯过户
  

  调解书生效后，对于这一事实就已经解决了，你不能再对同一事实进行起诉。对方不肯过户，你应当申请强制执行。如果这个房子存在贷款，而调解书中没有写上还贷的事情，如果他不配合你还贷，那么你就没有办法了，只有说服执行的法官帮你去执行对方的钱然后帮你还贷，不过法官基本上不会配合你。还有一个方法就是你替他还贷，然后还贷的钱从你没有支付的房款中扣除。不过这个方法也需要执行法官配合。

• 问过户需要调解书和法院的判决书吗
  

  判决书和调停书的户籍需要中介，需要根据产权状况来决定。一般来说，有效的法院判决书（法院调停书也是具有法律效力的司法文件）可以办理房地产登记变更手续。

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