使用土地确定变更租赁合同效力吗

大家都在问查看更多

• 问农村土地使用权租赁合同有效吗
  

  租赁耕地上的房屋合同无效。国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。占用耕地建房的，由县级以上人民政府部门责令退还非法占用的土地，限期改正或者处理，限期拆除。

• 问没有土地使用证租赁合同有效吗
  

  租赁合同的效力并不以产权为必然条件，而是以处置权为前提。所以，没有土地使用证并不会直接地必然地影响租赁合同效力。 划拨土地上的建筑物是可以转让的，土地性质也有可能通过补交出让金等形式变成出让土地，具体情形可问当地土地管理部门。

• 问土地使用权租赁合同的法律效力有哪些
  

  土地使用权租赁合同效力由承包合同或者租赁合同约定。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农村当中的集体土地是可以进行出租的，双方之间签订的合同也必须要符合法律规定的合同生效要件，否则的话就是无效的。《中华人民共和国土地管理法》第六十三条第一款、第二款规定，土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  租赁土地合同怎么写

  1,635人已观看

• 1'00
  土地租赁合同无效后如何赔偿

  1,829人已观看

• 1'10
  租赁土地合同违约责任如何约定

  1,196人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权租赁合同效力由什么约定

  109人已浏览

• 
  土地使用权租赁合同效力由什么约定

  128人已浏览

• 
  土地使用权变更法律效力

  281人已浏览

• 
  土地租赁合同效力如何认定

  504人已浏览