房子产权调换后产权归谁

大家都在问查看更多

• 问房屋产权调换后的产权归谁
  

  房屋产权调换后的产权归谁应以具体情形而定。如果被拆迁房属于私有住房，夫妻关系存续期间取得该房屋的所有权，是夫妻用共同财产结清了被拆迁房和安置房的差价，此种拆迁安置房应认定为夫妻共同财产。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

• 问房屋产权调换后, 房屋产权归谁
  

  首先，你们在2005年6月签订《产权调换协议书》之后，有没有到当地的房屋管理部门办理相应的产权调换的变更登记。如果有办理的话，那么你是这间门市的合法公示的所有人，环卫处当然无权查封拍卖。如果没有办理的话，那么建设科便还是该门市公示的所有人，环卫处作为善意第三人有理由申请法院查封拍卖，对此你作为真正的所有权人，只能向建设科要求赔偿。并且，如果调换当时你也存在未办理变更登记的过失的话，那么很遗憾你的赔偿请求也要打上些折扣。

• 问房屋产权调换后的房产归谁
  

  异地或原地重建的房屋，与被拆迁房屋进行产权交换，被拆迁人失去被拆迁房屋的产权，被拆迁后拥有被拆迁房屋的产权。《城市房屋拆迁管理条例》规定：实行房屋产权调换的，拆迁人和被拆迁人应当按照本条例第二十四条的规定，计算被拆迁人房屋的补偿金额和被调换房屋的价格，结清产权调换的差额。 无论是货币补偿还是产权转换，都有一个必须明确的基本原则，即等价原则。房屋属于被拆迁人的私有财产，被拆迁人可以依法行使占有、使用、收益和处分合法拥有的房屋的权利。

相关法律短视频查看更多

• 1'02
  房子公证后产权归谁

  7,062人已观看

• 1'38
  70年产权到期后房子归谁

  6,037人已观看

• 1'15
  婚后买房产权归谁所拥有

  1,211人已观看

• 0'55
  婚后买房财产归谁

  881人已观看

相关普法查看更多

• 
  房产调换后，原来的产权归谁

  290人已浏览

• 
  70年产权小产权后房子归谁?

  1,670人已浏览

• 
  房子过户后产权归谁谁

  537人已浏览

• 
  房子更名后产权归谁？

  515人已浏览