夫妻协议离婚后房产过户流程是怎样的-法师兄

协议离婚房产过户流程是什么 1、离婚房产过户办理程序其实是简单的，就夫妻双方先前达成的协议，带齐相关证件到房产局进行办理即可。按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。 2、析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。 3、准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证；然后再到交易办理转绘；后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。 4、另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。以上就是协议离婚房产过户要办什么手续？协议离婚房产过户流程是什么的全部内容协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割，子女抚养达成协议，通过民政部门办理离婚手续，结束婚姻状态的一种离婚方式。我们一定要注意房产过户所需要的材料。

答

1、协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有： (1)关于房产分割的离婚协议书； (2)离婚证及复印件； (3)离婚财产归属协议，权利人一方...

答

办理完离婚手续再进行房产过户也是可行的，需要离婚证以及约定房产归属的离婚协议。1.前提：对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产...

夫妻：第一步，准备房产过户材料： 1、离婚判决书及其复印件； 2、（如有共有证的，包括共有证）； 3、明及复印件； 4、房产登记申请书。第二步，到房管部门办理房产过户的手续：1、到交易中心办理转绘；2、到房管局办理免征契税申请；3、办理析产登记手续并缴登记费；4、取证。以上就是过户需要提交的材料和手续。

夫妻离婚房地产转让流程为： 1、协议离婚的，双方共同到房地产登记机关，并携带身份证、离婚协议和房屋所有权证书申请登记。 2、诉讼离婚的，一方可以向房地产登记机关申请，需要提交身份证、判决书、房屋所有权证等申请材料。根据《房地产登记暂行条例实施细则》第十条的规定，共有房地产申请登记的处罚，除共有人另有约定外，应当由占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人共同申请。共有人转让其享有的房地产份额，应当与受让人共同申请转让登记。按照本实施细则第三十六条的规定办理建筑区划中全体业主共有的房地产申请登记。

夫妻离婚房产过户流程：首先办理离婚房产析产，然后带齐离婚协议书、房产析产证等材料到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门按照工作人员的提示办理离婚房产过户手续。