是我老公的，办过户不能加我的名字吗？-法师兄

房产证写谁名字，几个名字。是依据你购房合同签署名字来定，不能增减和更改。所以，你看一下你的购房合同，就知道你以后办理房产证的署名情况。

答

如果经你和你老公协商，在办理贷款前经你老公同意，你老公是房屋所有权人你是房屋的共有人。可以的。...

答

无法过户。在贷房产房管局是不会受理过户的。必须还清贷款，办理了涂销抵押登记后，才能正常过户的。...

如果是配偶的话，你们只需持结婚证，双方、，写上申请书（因为什么原因要在房产证上加名字），一起到房管局办理就行。此问题属于财产归属类问题。需要明确加减名字的目的。房产证加名和减名分两种情况一类是变更，一般是夫妻之间的变更。另一类产权转移（买卖，赠予等）变更：有两条途径，赠与和交易。赠与是在取得赠与书、双方签订手续后，房女士可以把房子无偿赠与儿子。赠与的方式只需要收取。交易主要是通过买卖流程，把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。转移；不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

房产继承相关手续：一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有：一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

离婚财产时夫妻共同财产，子女是没有分割财产的权利，法律也没有此规定。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第十九条：“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。如一方婚前的个人积蓄婚后购买的有形财产，股权转为了货币，这只是原有的财产价值形态发生了改变，其价值取得始于婚前，应当认定为一方的个人财产。值得注意的是，婚前的个人财产在共同生活中自然毁损、消耗、灭失的，离婚时，不能要求以共同财产或要求另一方以其个人财产进行抵偿。而对于用婚前个人财产婚后从事投资、经营、或者婚前投资婚后获得分红，则应认定为夫妻共同财产。