有套房，爸己去世，妈和子女如何分配继承

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• 问爸爸去世了, 妈妈跟妈妈过户房产怎么分配?
  

  女儿，妻子和爸爸各占33.33% 爸爸各占33.33%部分是夫妻共同财产， 其中一半，也就是16.66%是妈妈的， 余下的16.66%才是爸爸的个人财产， 这16.66%再有奶奶、妈妈、你及你的兄弟姐妹（爸爸的所有子女）平均继承。 爷爷死了，所以，如果在你爸爸离世后分的话，还要警察所开爷爷死亡证明，再去公正处公正这16.66%的房产，按此标的的2%收费，房产继承不用税，但继承人还有其他房产的，日后必须现交易其他房产，再处理继承的部分房产，反之则要交20%所得税。 所以，还是爸爸生前做个买卖给继承人为好。

• 问父母去世后, 爸爸的房子, 后妈有权继承吗?
  

  首先，您父母共同建造房屋，虽然未取得房产证，但是仍然属于您父母双方共同所有的财产;其次，您母亲去世后，房子中的一半属于您父亲个人财产，另一半应该由第一顺序的继承人合法继承，即由您和您父亲各自分割一半，您父亲对该房屋享有75%所有权，您享有25%的所有权;再次，即使您父亲再婚，该房屋上的财产权利仍然属于您父亲个人婚前财产，即使离婚，仍然系其个人所有，但是如果去世，那么您现在的后娘是可以主张继承的，对您父亲没有尽到赡养义务的再婚子女，是无权继承的;最后，为了确保您合法享有该房屋，建议您让父亲配合您到房管部门和土地部门办理相关产权变更登记手续，这样确保您的权益得到保障。

• 问爸爸去世了继子继母的遗产如何分配的
  

  父亲去世后，继子和继母需要根据父亲留下的遗嘱分割财产；如果父亲没有留下遗嘱，继子和继母需要与其他第一顺序的法定继承人平等分割父亲的遗产。当然，如果他们同意，也可以不平等分割。 需要注意的是，在遗产分割之前，需要将属于夫妻共同财产的遗产中属于继母的部分分离给继母，其余部分可以作为遗产分割。

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