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1.在不知情的情况下签的合同不一定有效,属于效力待定的合同。本人知情后,如果表示同意、追认甚至默认的,则合同有效; 2.本人明确表示不追认、不同意,则该合同法对本人不发生法律效力。
符合下列条件的,可以拒绝收房:1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》;2、开发商无故比原合同约定延期交房,经购房人催告三个月以上交房;3、开发商未经有关部门批准,擅自改变房屋结构及合同约定的配套环境;4、开发商未经买方批准改变房屋结构;5、合同未约定,房屋实际交付面积比原合同规定的误差绝对值超过3%(不含3%),可以拒绝收房,解除购房合同;6、经合格质量检验机构核实,房屋主体结构质量确实不合格;7、房屋质量问题严重影响正常居住和使用;8、不具备社区道路畅通、水、电、气、暖气连接的前提;9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积的实测数据。根据《城市房地产管理法》第二十七条第二款的规定,房地产开发项目竣工,经验收合格后,方可交付使用。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》和建设部《商品房销售管理办法》规定,商品房交付必须符合下列条件:1。验收合格;2、有《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;3、配套基础生活设施具备交付使用条件。(二)买受人收到出卖人的交付通知后,有下列情形之一的,可以拒绝接受:1、未通过竣工验收的房屋;2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;道路、电梯、供水、供电、燃气等基本生活设施不具备基本使用条件;3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;4、如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用。
在不知情的情况下参与诈骗一般不构成犯罪。诈骗罪最基本的构成要件之一是主观上有欺骗意图。如果不知道诈骗,就没有主观意图,很难构成犯罪。但是情与否,不以其个人口述,而是以正常成年人的生活常识来判断,经公安机关调查后确定。【辟谣】诈骗一定是刑事案件吗?真相:不是分析:只要涉案金额达到刑事立案标准,就是刑事案件。不符合刑事立案标准的,按治安案件处理。诈骗是一种违法行为,在追究其法律责任方面不是民事案件。【提醒】诈骗罪如何判刑?1、诈骗公私财产,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;2、数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;3、数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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