商业性住房抵押贷款的最高比例是多少

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• 问住房抵押贷款最高利率是多少
  

  住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。 1、商品住宅的抵押率最高可达 70%; 2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60%; 3、工业厂房的抵押率最高可达 50%; 4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等

• 问2016住房抵押贷款首付比例是多少
  

  首付款一般是房价的30%,90平米以内的小户型房可以放宽到房价款的20%。 帐户内的公积金需要你去当地住房公积金管理部门查询 贷款的计算公式应该是:贷款金额=总购房款-首付款。

• 问住房抵押贷款首付比例具体是多少
  

  1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。 2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%， 3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。

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