物业费怎么计算缴纳

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• 问租房怎么缴纳物业费
  

  一般来说，租赁合同会明确房地产费问题。上租房合同中通常规定了物业费由房主承担，租客无需缴纳，但如果房主和租客在租房合同中协商了物业费由租客来缴纳的话，那就需要租客承担，这种情况多见于商业办公性质的租房。其次，从合同相对性角度看，业主缴纳物业费是基于与物业公司之间存在物业服务合同，租客一般并不与物业公司签订物业服务合同，物业公司也无合同依据要求租客承担物业费。另外，房地产服务与房屋使用价值的高低有关，影响房屋租金水平，房地产费也可以认为是维持租赁住宅适用性的成本费用，应由业主承担。

• 问物业费物业费滞纳金怎么算
  

  滞纳金是否收取和收取标准取决于物业服务合同的约定，如果合同中含有加收滞纳金的条款，则物业公司可以按照合同约定比例收取滞纳金。具体征收的数额根据各个物业的要求有所不同，需要参考签订的《物业服务合同》。

• 问商业用房物业费怎么缴纳
  

  交物业费收取分为一级，二级，三级，四级四个标准。但是，各地的征收标准有些不同，具体的房地产费征收标准必须由当地物价局公布。对于不同的房地产，有不同的费用，有些房地产有政府的指导价格。在四级物业费收取标准中，除基础设施，公共秩序维护，保洁服务必须达到相应的标准外，对房屋管理，设施维修养护，绿化养护管理和综合管理服务也有一定的规定，物业公司必须符合所有的条件，才能向业主收取相应的费用。物业管理企业在其服务区域内的显着位置和收费场所，可以采用公示栏、公示牌、收费表、收费清单、收费手册、多媒体终端查询等方式实行明确的标价。

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