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宅基地是依法使用，国家制定了群众需要符合的规定，是否符合是国土部门依法审查决定，这样非常明显宅基地肯定是实行审批制度，转让本来就没有得到宅基地，实际上转让宅基地属于违法行为，就别讲什么公证了，一般来讲，农村宅基地转让公正费在2000左右。
2017年安徽农村宅基地转让规定如下：当符合一下条件时，宅基地使用权可由村集体经济组织依法收回，他人经依法审批可申请使用该宗宅基地： 1、经依法批准后，满两年未建设的； 2、因户籍迁出、新申请宅基地等原因该宗宅基地不再使用的； 3、宅基地位于规划复垦区，并以落实安置的； 4、法律规定的其他原因。符合以上条件第二条规定的，该宅基地使用权申请人需对原宅基地地上物所有权人进行合理补偿，补偿总额以地上物使用残值估价和绿植移栽费用的总和为限。这其实就是我们通常所说的“宅基地转让买卖”。由上所述可以看出，实际上转让买卖的并不是宅基地使用权，而是宅基地地上物的所有权，这是在签订相关转让协议时需要注意的，否则可能造成协议无效。
转让宅基地的价格没有统一的规定，宅基地一般情况下不可以转让的，转让后不一定能申请新的宅基地。
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