租赁合同的概念主要是哪些呢？-法师兄

租赁合同的标的物为有形的、非消耗的特定物。承租人取得租赁物的目的，在于对租赁物进行使用以及利用它获得收益，并且在租赁期限届满时还要返还租赁物，因此，作为租赁合同标的物的租赁物只能表现为有形物、非消耗物、特定物。只有这样，才能与租赁合同的性质和目的相符。

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凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得所有权，并且该物不是消耗物时，都可以适用租赁合同。租赁物须为法律允许流通的动产和不动...

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[编辑本段]租赁合同的概念租赁合同（LeaseCotract），租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当...

关于房屋租赁合同协议计税依据的规定出自国家税务局关于印花税若干具体问题的规定（1988）国税地字第25号印花税计税依据的简记方法：我们都知道印花税计算公式：应纳税额=应税凭证计税金额（或应税凭证件数）*适用税率（单位税额）那么应纳税凭证金额一什么为准呢？.购销合同的计税依据为购销金额；加工承揽合同的计税依据为加工承揽收入；建设工程勘察设计合同的计税依据为收取的费用。；建筑安装工程承包合同的计税依据为承包金额；财产租赁合同的计税依据为租赁金额；货物运输合同的计税依据为运输费用，但不包括装卸费用；仓储保管合同的计税依据为仓储保管费用；借款合同的计税依据为借款金额；财产保险合同的计税依据为保险费收入；技术合同的计税依据为所载金额；产权转移书据的计税依据为所载金额；营业帐簿税目中记载资金的帐簿的计税依据为“实收资本”与“资本公积”两项合计金额。

租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 1．租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权；租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2．租赁合同是双务、有偿合同。在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3．租赁合同是诺成合同。租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。

物的风险由所有权人承担，此系买卖合同及普通租赁合同的一般原则。但就车辆融资租赁交易而言，兼具融资与融物双重属性，既包括买卖合同与融资租赁合同两个合同，又有出卖人、出租人和承租人三方当事人，由此导致融资租赁交易中的车辆的风险负担问题争议较多。本文结合《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》对车辆融资租赁交易中的车辆的风险负担问题作一简要梳理。