没有办理房产证的小产权房屋被查封怎么办？

大家都在问查看更多

• 问小产权房屋怎么办理房产证
  

  小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。 一、小产权房屋开发人根据建房批复，城填规化许可证到土管局交纳一定量的土地出让金，变集体土地为国有土地。 二、小产权的建筑商到地税部门交纳 4.38%的建筑环节税收。 三、根据变更的国有土地使用证和交纳的建筑环税收票证、建房批复、城镇规化许可证到房管部门办理房屋总证。 四、房屋购买者凭房屋总证，房屋产权过户表，卖买双方身份证复印件，购买房屋合同到财政部门(农村财政税收和农村财务管理局)交纳契税税。 五、到地税部门交纳房屋销售环节的各项税收。 六、凭以上各种手续和交纳的税收票据或税收减免证到房屋管理部门办理房产权手续。

• 问被查封房产能办房产证吗
  

  如果该房屋在法院查封之前属于合法登记的房产且手续齐全，是可以依据法院的协助执行通知书办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门不予登记的，这种情况购买查封的房屋是不能办理房产证的。但如果原产权人只是因为不具备行政机关要求的条件而无法办理的，那么在具备条件后或法院通过强制执行手段使之能办理产权登记的，购买人也是可以办房产证的。

• 问房产证被房东查封了怎么办
  

  一、我买的私房是三楼,房东住一、二楼,一楼公共通道（楼递）被房东改造，从三楼打通他（丈母娘家）隔壁楼道，我们三、四层的住户都从三楼（他隔壁丈母娘家）的楼道进入，我们原楼道被他封死。他私自改造，未经我们同意，也未事先告知我们.二、另外他的顶层也不让我们装太阳能热水器，他说要装还要付钱（2000元）.三、当时买房,双方合同约定二00三年6月30日之前给我们办出房产证,但事隔多年到如今才办出房产证,但没有将房产证给我们.当时合同中没有提到逾期办出房产证要赔偿的事情，我能够要求他赔偿吗？金额怎么确定？请问：他的做法合法吗？我该怎么办？这应由那个部门来管？1、他的做法侵权；2、要求对方恢复原状；3、到法院起诉

相关法律短视频查看更多

• 1'03
  小产权房房屋租赁合同怎么办理

  1,304人已观看

• 1'14
  房屋不动产证怎么办理

  5,412人已观看

• 1'00
  办理营业执照没有房产证怎么办

  2,313人已观看

相关普法查看更多

• 
  怎么办理的查封房产

  191人已浏览

• 
  没有办理房产证的房子可以查封吗

  2,033人已浏览

• 
  办理房产证发现房子被法院查封怎么办

  540人已浏览

• 
  小产权房怎么办理房产证？

  267人已浏览