抵押房产应具备的条件

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• 问房产抵押要具备什么条件
  

  房产抵押需要的条件有：抵押人需要具有完全民事行为能力；具有合法有效地身份证明及婚姻状况证明；具有良好的的信息记录和还款意愿；有正当职业和稳定的收入来源；房屋的产权要明晰；具有支付所购房屋首期购房款能力；有贷款人认可的有效担保。

• 问能抵押的房产要具备哪些条件
  

  抵押房产需要具备以下这些条件： (1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; (2)购房者具有居住地合法的身份证明; (3)与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; (4)同意以所购房产作抵押; (5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。

• 问房产抵押房产需要具备哪些条件
  

  抵押房产需要具备以下这些条件： ( 1)借款人必须是具有独立民事行为能力的个人; ( 2)购房者具有居住地合法的身份证明; ( 3)与开发商签订有商品房订购书或购房协议，并已支付订金或首期购房款; ( 4)同意以所购房产作抵押; ( 5)具备令贷款行满意的财务状况。例如有稳定收入的企业员工;信誉良好，确有偿还能力的小业主;自身收入低，但有海外亲友定期资助的居民等等。具体如何界定和把握，由贷款行审核和决定。 《城市房地产抵押登记管理办法》第八条 《个人贷款管理暂行办法》第十一条

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