同一建筑物由两个以上单位管理或者使用如何确定各方的不消防安全

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• 问当同一财产上同时存在两个或者两个以上的担保物权时,如何确定各担保物权的顺位呢？
  

  当同一财产上同时存在两个或两个以上的担保物权时，如何确定各担保物权的顺位？根据担保物权并存的特征和顺位原理，可以指出：确定担保物权顺位应当以公示公信为基本原则，遵守转担保物权优先于原担保物权规则、直接占有优先规则和善意第三人担保物权优先规则；其中，公示公信原则统领各规则，规则以各自的适用范围为限发挥指导作用，形成一个顺位规则体系。

• 问单位是如何进行消防安全管理的
  

  法人单位的法定代表人或者非法人单位的主要负责人是单位的消防安全责任人，对本单位的消防安全工作全面负责。

• 问建筑施工现场的消防安全管理由谁负责？
  

  建设工程施工现场的消防安全管理由施工单位负责。施工现场应当符合下列规定：(一)疏散通道、安全出口、消防车通道畅通;(二)配备相应种类、数量的消防器材并确保完好有效;(三)铺设与施工进度相适应的临时消防水源，安装消火栓;(四)办公场所、员工集体宿舍与作业区应当分开设置，并保持安全距离。施工单位不得在尚未竣工的建筑物内设置员工集体宿舍。

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