全款买房有什么问题吗-法师兄

全款买，没有问题；订金可退，定金不可退

答

买房付全款要注意以下四点： 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况...

答

要提供委托人（购房人）、受委托人（代签人）的身份证明、经过公证的授权委托书才可以，建议你最好自己回去办。...

全款购房合同丢失有风险。当事人可以到房屋销售方房产公司处要求补办购房合同，或者复印原件加盖印章，以符合当地房产登记部门的手续要求。根据《不动产登记条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

征信有问题想要贷款买房会比较难。贷款买房对借款人的征信要求非常严格，如果征信上有严重的逾期记录，那么房贷申请是肯定无法通过的，如果只是轻微的逾期情况，那么房贷还是有可能通过的，只是贷款利率可能会上浮。总之，征信对信贷业务办理的影响是很大的，一般贷款额度越高征信审核越严格，所以建议用户一定要维护好自己的征信。

1、警惕开发商虚假广告如果购房者全款购房，需要一次性支付很多房款，可房子还没有建好，只能依靠开发商的各种宣传和规划图。目前，市场上很多开发商都会把楼盘进行过度包装，但是后期到底怎么样，无法确定，充满了变数。 2、看清开发商资质有一些开发商会在未取得《商品房预售证》时就开始销售房屋，这种房屋不受法律保护，如果全款买房，购房者的权益会无法受到保护。 3、详细查看购房合同买房的时候在与开发商签订合同时，一定要详细查看购房合同的条款，尤其是交房时间和违约赔偿等相关问题，避免出现不必要的损失。购房者与开发商签订的购房合同，会在空白的地方作为合同的补充条款，但如果双方没有补充条款，就应该防止合同的空白处被开发商做了手脚。购房者签订购房合同时，一定要耐心看完全文，遇到空白处应填上自己应有权益的内容。如无需填写时，也应画上横线。综上所述，现在大部分买房都是按揭贷款，但是也有些人经济实力雄厚，全款买房。这样的话，就不用再办房屋他项权证，只要办好不动产证书即可。全款买房相对按揭贷款来说虽然开始压力大，但是会节约利息成本，也可以凭此条件和开发商谈价格。