我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

买房签订合同注意事项包含什么

2022-09-02
签订时,首先,需要买卖双方互相核对身份类证明,假如是个人的,核对身份证;假如是单位的,需要核对营业副本;特殊身份的,比如军人需要核对士兵证或者军官证;外籍和港澳台人士需要核对相应的等身份类证明以及当地政府要求出具的具备购房资格的证明。其次,核对出售方的房屋产权类的证明。假如是一手房的,需要核对预售许可证等销售方以便购买方查询;假如是二手房的,需要向购买方出示原件。购买方同时可以要求出售方出示该房屋是否具有租赁、抵押、查封等权利限制的不动产查询结果。再次,假如购买方需要,则需要在签订买卖合同前提前备齐户籍资料、婚姻状况、收入能力证明,与银行确认贷款资格以及贷款的额度,否则可能面临需要补齐现金的风险。第四,根据我国部分城市的限购政策,购买方还需要满足限购条件,根据各个城市的不同规定,可能需要核对社保缴纳记录、缴纳记录、等材料。该部分也需要在签订合同前到不动产登记部门进行确认。最后,双方需要将合同的全部条款尤其是违约责任、付款进度、交付房屋以及办理产权证进度等重要条款从头到尾仔细阅读清楚,确保双方权利得到保护

相关问答

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

大家都在问查看更多

相关法律短视频查看更多

相关普法查看更多

看完还不明白?马上在线问一下吧!

点击提问 快速获得指导

网友热门关注

法师兄 专业问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询