如果婚前房贷离婚怎么分

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• 问如果婚前男方贷款买房婚后离婚怎么分
  

  男方婚前买房婚后共同还贷离婚怎么分由双方协商确定，协商不成可由法院判决。如双方对房屋归属无异议的或未有相关约定的，一般可判决该房屋归男方所有，但共同还贷部分及房屋的增值部分男方应当给予女方相应的补偿。根据《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问如果离婚，婚前房产怎么分？
  

  婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如果在离婚的时候，仍然有房贷没有付清，则视为产权人的个人债务。注意：共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫妻共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。

• 问如果婚前房产离婚怎么分？
  

  房产都是婚前的个人财产，在离婚中不参与分割。 对于男方的婚前的个人房产向外出租的租金，是婚内收益，是夫妻的共同财产，应依法分割。 婚内家庭开支有女方承担，婚内双方的收入无特别的约定，都是夫妻的共同财产，女方虽然付出比较多，女方的收入都是夫妻的共同财产。 两个孩子在离婚诉讼中，一般法院会判一个抚养一个孩子。

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