购房合同是否需要盖房管局的章？

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• 问购房合同没房管局盖章如何办？
  

  严格来说,是需要房管局盖备案专用章才生效的,也就是相当于经过公证的,通常情况下备案以后你才能拿到合同,如果是银行按揭的,在有些地方还拿不到原件。但是有部分房开商为了让业主放心,签的时候多签一份,相当于复印件。经双方签字盖章合同单从协议的角度是有效的,购房合同没房管局盖章因为他和你的其它备案合同相同,但是从固定资产产权转让的角度讲,是无效的。所以你现在不用担心,备案后你直接向房开公司要就行了。盖不盖章,只要有你们的签字,那都是有法律效应的!。

• 问购房合同房管局为什么不给盖章
  

  这个你放心，现在国家规定购房合同都是房管局出的，房管局统一合同内容，畅阀扳合殖骨帮摊爆揩会维护你的权益的，而且合同签完之后还要送到房管局审核，最后审核没问了，房管局会备案的，包括网上备案和纸质合同备案，有什么事情的话还有房管局呢，没事的！近两年由于房价上涨和购房者与开发商存在的一些问题，国家对于购房合同的监管是比较严格的，我前几天签的合同都给房管局审核呢

• 问购房合同有房管局的章吗
  

  购房合同上需要加盖房管局的备案章的。商品房购房合同备案，是指房地产开发企业取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单后，在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，由房地产开发企业向项目管辖范围的房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。购房合同备案制度是房管局部门防止开发商一份多卖的一种有效手段。旨在保障购房者的合法权利。该有房管局备案章的购房合同才具有真正的法律效力的。

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