房屋继承赠与协议书什么样的可以有效

大家都在问查看更多

• 问房屋赠与协议书怎么写才有效
  

  1.协议只要双方都有行为能力，是真实意思表示，形式和内容不违法法律规定，都是有效的。 2.公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。

• 问房产赠与后赠与的房屋可以继承吗?
  

  据税法的有关规定，将房屋赠与他人，受赠方须按4％的税率缴纳契税，赠与方和受赠方须各缴纳0.05％的印花税，单位赠与房屋须缴5.55％的营业税及附加税，个人赠与不须缴纳。若赠与的房屋为房改房，除上述税费外，还须按国土资源部门的有关规定补缴土地出让金评估费，公证费，契税，印花税，工本费。赠与的房产可以进行买卖，但是如果是直系亲属之间的赠与不需要缴纳个人所得税，但如果是非直系亲属之间就要缴纳20％的个人所得税。

• 问房屋继承权赠与协议书需要包括什么内容
  

  签订房屋继承权赠与协议书，需要包括以下几点内容： 1、明确甲方（赠与人，写明姓名、住址和身份证号）、乙方（受赠人，写明姓名、住址和身份证号）； 2、说明事由：甲乙双方就赠送某标的物（包括标的物全程、型号、数量、位置等）事宜达成如下协议： （1）甲方将其所有的某标的物（根据实际情况填写）赠送给乙方，其所有权证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证，赠与微机应有购买该微机的发票等） （2）赠与物的交割，写明交割的条件、时间、地点、手续等。 （3）乙方应在约定期限内办理所有权转移的手续逾期不办的，视为拒绝赠与。 3、生效日期：本合同自×年×月×日起生效。也可以写自公证之日起生效。 4、合同文本：本合同一式两份，双方各执一份。 5、落款：合同双方签字盖章，甲方：（签字、盖章）乙方：（签字、盖章），注明合同订立日期。

相关法律短视频查看更多

• 1'51
  房屋继承协议书有效吗

  1,178人已观看

• 1'34
  财产赠与协议怎样才有效

  1,348人已观看

• 0'50
  房屋赠与和继承最新政策

  2,195人已观看

• 1'11
  赠房协议有效吗

  1,106人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋赠与与继承协议书怎么写

  609人已浏览

• 
  房屋继承赠与协议书怎么写

  912人已浏览

• 
  房屋赠与协议书有效吗

  272人已浏览

• 
  房屋赠与协议怎样有效

  1,756人已浏览