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离婚房产纠纷怎么处理

2021-11-22
法院处理离婚财产纠纷的方式如下: 1、婚前一方个人出资购买房产,婚前取得房屋产权,登记在自己名下,还清贷款或全额购买,视为婚前财产,离婚时不予分割。 二、婚前一方出资买房支付首付款,房屋登记在一方自己名下,即使婚后由夫妻共同财产偿还,在房屋所有权上; 婚前仍属于该方的个人财产。婚后双方共同偿还贷款支付的款项及其相应的财产增值部分,离婚时由对方赔偿。 离婚时,房屋增值部分分为两部分:个人还款增值部分和共同还款增值部分。 此时,对于共同还款的升值部分,根据离婚时夫妻共同财产进行分割。个人偿还的增值部分属于一方个人财产,离婚时不分割。 3、以结婚为目的,一方婚前个人出资购买的房屋以另一方名义登记。如果没有证据证明一方明确表示属于另一方,离婚时房屋一般按夫妻共同财产处理。 4、婚前一方出资或双方共同出资购房,房屋登记在双方名下,宜认定为夫妻共同财产。 5、婚前买房,双方都有出资。房产证上只有男方的名字,可以证明是双方为了结婚而共同购买的房产。即使没有女方的名字,法院在判决时也会视为夫妻共同所有。 如果离婚时男性否认买房时女性出资,女性也没有证据证明出资,不能证明出资金不是赠与男性,这样的房地产是男性结婚前的个人财产,女性无权分割。 6、双方父母出资购买房产,产权登记在一方子女名下的,按父母出资份额分享。 7、婚前一方以个人财产买房,婚后增加另一方为财产所有权的共有人,视为夫妻共同财产。 8、夫妻婚后用共同财产购买的房屋,应当属于夫妻共同财产。 离婚时,夫妻共同财产由双方协议处理;协议不成的,人民法院应当根据财产的具体情况照顾子女、妇女和无过错方权益的原则判决。

相关法规

《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理; 协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

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