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押金与订金的区别及退款的方式

2022-12-18
定金能不能要回来,需要分具体情形: 1、自己违约的,不能要回定金。 这里也会涉及很多原因,我们以买房为例: 现在买房大多都是通过首付+按揭的方式,实践中,难免会出现购房者因为自身的原因,导致不能买房,比如:签合同交定金之后,购房者反悔不卖房或者购房者没有办下来贷款手续,导致合同不能继续履行的。 2、属于对方违约的,可以要回定金。 这里我们要特别注意,属于商家违约的,可以要求对方双倍返还定金。 确定对方违约,最基本的依据就是所签订的合同,在买卖商品房合同中,属于开发商违约的情形大致包括: 1)开发商没有售房资质; 2)逾期交房; 3)面积出现误差; 4)设备、装修不符合合同约定; 5)变更规划、设计; 6)房屋质量不合格; 7)未按期办理产权过户手续等。

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