购买的房屋时的户型与实际户型不一致，是否违规。

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• 问哪些户型的房改房不能购买？
  

  房屋改造不得买卖的情形主要是法律规定不得转让房屋的情形。主要有以出让方式取得土地使用权的，司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者限制房地产权利的，权属有争议或者未依法登记取得权属证书的。

• 问房屋设计与户型不符
  

  开发商建设的房屋还没有达到交付的条件，你可以拒绝收房。房屋结构的变化你得看是否符合购房合同附件对户型的约定以及施工图纸是否有变化，再针对性的采取对策，售楼说明书不能作为房屋交付的依据。如果因为开发商的原因致使交房逾期，你可以依法要求开发商按照购房合同的约定给付违约金，如果造成了你的实际损失，还可以要求赔偿损失。如果协商不成，建议尽快起诉，以保护你的合法权利。

• 问购房合同阳台户型不一致怎么办
  

  购房合同约定的内容与户型图不一致的，开发商行为属于违约。你可自行粗略计算除掉阳台的面积（依照户型图上的尺寸），这样你就可以判定具体的面积是否包含了阳台面积。如果的确是开发商的过错，跟你们之间的约定不一致，可以要求开发商退房或换房，并赔偿违约责任。具体可以来电预约面谈。

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