在合同中公证合同有哪些作用-法师兄

从整体上而言，合同在办理公证时，公证员会帮忙把关，如果存在对一方显失公平的条款，公证人员会一一指出。同时，合同办理公证后，双方当事人会更加重视合同的履行，签订合同的目的也会更加顺利的实现。第一，经公证机构公证并赋予强制执行效力的债权文书可以不打官司直接申请法院强制执行。对于那些以给付为内容，而且债权债务标的、数额、计算方法、履行期限、地点和方式约定明确的合同，通过公证，可以签订具有强制执行效力的债权文书。第二，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同不适用前款规定。第三，签订租赁合同时如果进行了公证，公证合同约定租客不履行或者不完全履行合同义务时，房东有权单方收回出租房屋，租客一旦不履行租赁合同，房东就可以向公证机关申请保全。

《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

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合同经过公证处公证后，就可以证明合同是合法、真实的。如果因合同发生纠纷，在诉讼中，经过公证的合同可直接作为证据使用，如无特殊情况，法院都会对...

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数字证书是一个经证书授权中心数字签名的包含公开密钥拥有者信息以及公开密钥的文件。简单的说，数字证书是一段包含用户身份信息、用户公钥信息以及身...

数字证书是一个经证书授权中心数字签名的包含公开密钥拥有者信息以及公开密钥的文件。简单的说，数字证书是一段包含用户身份信息、用户公钥信息以及身份验证机构数字签名的数据。身份验证机构的数字签名可以确保证书信息的真实性。数字证书的作用在于由权威的第三方机构对用户的真实身份信息审核后提供绑定证书持有者身份信息的公钥和私钥。用户可通过公开的数字证书查看公钥持有者身份，从而确认其真实身份。所以，数字证书在电子合同中的作用：证明签署主体的真实身份，而不是被人冒签、代签。

一、预付款是一种支付手段，其目的是解决合同一方周转资金短缺。预付款不具有担保债的履行的作用，也不能证明合同的成立。此外，法律对预付款的使用有严格规定，当事人不得任意在合同往来中设置预付款项，而对定金则无此限制。二、预付款的特点： 1、预付款的数额没有任何限制； 2、预付款为主合同给付的一部分，当事人关于预付款的约定，具有诺成性，不以实际交付为生效要件； 3、预付款为价款一部之先付，在性质上仍属清偿； 4、预付款无双向或单向担保的效力，当事人不履行合同而致合同解除时，预付款应当返还。

（一）可确保房产交易行为的真实性民事行为的真实性包括两层意思：一是该行为确系行为人所为;二是行为人所为确系本人真实意思的表示。在房产交易中，交易人亲自实施交易行为基本上没有问题，即使出现问题也容易被发现和纠正;问题较多的是交易人的行为基于其对交易物的错误认识所为。我国《》和《民法典》规定，当事人因重大误解签订的合同和因受欺诈而陷于错误认识的情况下签订的合同为非真实意思表示，属可撤销民事行为。据此，房产交易中购房人基于房产商不真实的宣传而签订商品房预售合同和受让人因对房屋瑕疵不知情而签订房屋转让合同，均不为真实意思表示。而此类情况在目前房产交易中大量存在，只是由于大多当事人对法律不熟悉，误以为自己已在合同上签名盖章，就无法改变既成的事实了，因此向法院提起诉讼要求撤销交易行为的情况还不多。随着社会法律知识的进一步普及和律师业务的进一步拓展，这方面的诉讼必将大量增加。而房产交易如经公证，通过公证机构严格、详细的询问、告知、审查程序和证据提留措施，使交易人诚实、详尽地交流相关情况，全面、具体地表达自己的意见，确保意思表示的真实性，能有效地避免此类问题的发生。（二）公证可确保房产交易行为的合法性房产交易涉及的法律较多，其行为不仅为专门的律、法规和规章所规范，同时也为我国民法典、民法典、民法典、民法典、民法典和等法律所调整。确保房产交易行为合法，难度最大的是保证交易行为不与任何法律规定相抵触。而绝大多数交易人不可能具有这样高的法律水平。把公证作为房产交易的必经程序，让具有全面掌握并正确理解相关法律规定能力的专业法律人对交易行为进行审查，可确保交易行为的合法性。