出租人提前解除定期租赁合同的条件是什么-法师兄

出租人想要提前解除定期租赁合同的适用条件必须是这套房子要被政府部门拆迁或者遇到了地震、海啸等这些不可抗力的因素，承租人在合同履行的过程中完全不遵守双方的约定，私下转租或是私下重新修整这套房子，另外就是不付租金等行为。

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第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应...

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根据相关法律法规，承租人也可以因下列情况提前解除房屋租赁合同：1。承租人已建或购买房屋，无需继续租赁他人房屋的；2、承租人家属迁出租赁房屋所...

解除租赁合同的前提是存在违约行为，一般有以下几种情况： 1、租赁方（甲方）违约，如合同内有明确说明，因甲方原因造成乙方无法继续租住的、甲方合同期内提前解除合同的、其它甲方未能按合同约定内容执行的，合同内约定以上情况，另一方可解除合同的即可解除。 2、承租方（乙方）违约，如合同内有明确说明，乙方未按约定交纳租金、水电暖等相关费用的、乙方破坏房屋内结构的、乙方损坏甲方屋内设施设备或用品未能及时修复的、因乙方使用原因给甲方造成较大损失的、乙方在租住期间违反国家法律法规的，等等。以上内容合同内有约定的，甲方有权解除租赁合同。

如果出租人承租的房屋属于违法建筑，或者是不符合安全标准，以及是违背了国家规定的房屋使用性质或者是国家法律规定不准出租的房屋。那么出租人可以向房东提出无条件解除房屋租赁合同。

一般情况下房屋的承租人有下列行为之一的，房屋的出租人可提前提出解除房屋租赁合同关系。 1、承租人没有经过出租人同意擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的； 3、承租人没有按照合同约定的期限缴纳房租超过约定期限的； 4、承租人违反合同的约定擅自改变房屋用途的； 5、承租人严重损坏了房屋或者其它辅助设备并且拒不维修、拒不赔偿的； 6、出租人因为不可预见的一些原因，确实需要收回房屋自己居住的，或者出租的房屋发生了重大的损坏，有倾倒危险急需进行改建，并经有关房管部门确认的。在此情形下如果出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因为迁出房屋而遭受的经济损失，如果承租人一时又找不到合适的房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强制要求承租人马上腾房搬家。如果是属于改建情形的，改建后房屋仍要出租的，原承租人对房屋具有优先的承租权。