房子属于婚前财产离婚怎么分

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• 问房子属于婚前财产么？
  

  我简单把我自己的理解与你分享一下。首先，“以事实为依据，以法律为准绳”是中国司法制度的基本原则。也就是说房子到底是婚前还是婚后的，到底女方的名字是不是后加的，这些都得事实为据，而非以有没有名字为准。第二，现有法律规定，婚前房子产权及所有权归购买方所有。但是，这里有个前提，就是这所房子必须在婚前已经付清房款，这样才能使适用这条法律。假如只是交了首付，婚后还继续分期还款的话，那就不是真正意义上的婚前房，此条法律也就自然不能适用。以上证明，到底是不是婚前房，要看是不是已经付清了房款，是不是婚后用共同财产继续还款。如果是真正意义上的婚前房，你加上名字也没有用。如果不是真正意义上的婚前房，你不加名字也会得到应有的产权部分。

• 问婚前财产离婚房子属于共同财产吗?
  

  （一）、一方在结婚前自己出资购买的房子。一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。 （二）、一方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。

• 问二婚房子属于婚前财产么
  

  头婚房子二婚后无共同还贷的，房产属于一方婚前财产。根据《最高人民法院关于适用民法典>婚姻家庭编的解释 （一）》第三十一条规定，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。第七十八条第一款规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷的，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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