房产抵押他项权证办理需要注意哪些

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• 问办理房产他项权证需要注意哪些问题
  

  1、根据法律规定，房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。 2、他项权利登记是指设定房屋抵押权、典权等他项权利所进行的房屋权登记。因为贷款按揭购房的业主，产权目前是处在银行抵押状况，所以必须在房管局办理他项权证，证明该房正在抵押按揭状况。避免没有办理他项权证出现房屋再次抵押、典押情况。

• 问办理房屋他项权证需要注意哪些
  

  房产证的原件、土地证的原件及复印件、银行的贷款合同、贷款申请人及共同借款人的身份证、婚姻证明、办理抵押的申报书(这个在房管部门领取)直接到当地的房产证交易中心申请办理。

• 问房产抵押他项权证办理需要的材料有哪些
  

  房产抵押他项权证办理需要的材料如下： 1、房地产抵押申请表； 2、抵押人身份证； 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明； 4、借款抵押合同； 5、房屋所有权证、土地使用权证； 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书； 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。

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