房屋确权之后如何过户-法师兄

根据我国法律的相关规定，关于宅基地的过户，必须经过村集体同意转让，转让双方签订转让协议即可转让宅基地的使用权。若是已经在不动产机构进行宅基地登记的，需要及时去进行变更登记。

《中华人民共和国民法典》第三百六十三条【宅基地使用权取得、行使和转让的法律适用】宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《中华人民共和国民法典》第三百六十五条【宅基地使用权变更和注销登记】已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

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1、当事人携带相关资料到不动产登记中心办理不动产转移登记即可。 2、根据我国法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据...

答

当事人可以携带相关资料到房地产登记中心办理房地产转移登记。根据我国法律，申请国有建设用地使用权和房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况提交以...

农村房屋确权能过户。双方当事人必须是同一村的村民，过户行为必须报经集体经济组织批准同意。上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见后有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。

具体离婚房地产过户可分为以下两种情况：1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记：需提交以下资料：房地产证明书；身份证明及复印件；协议离婚提交离婚证明书和复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，必须提交公证的离婚财产归属协议；法院判决离婚的，应当提交的法院判决书和复印件，判决书中明确房地产所有权的权利人一方可以申请登记。2、按照房管局的有关规定办理离婚分析登记：离婚分析是夫妻双方因离婚而转移房屋份额的登记手续。分析登记是一种常见的房屋登记类型，主要适用于离婚分析。办理离婚分析登记的必要资料：离婚协议书和离婚证明书；房地产证；申请人的身份证明；房地产登记申请书；委托书。准备好相关资料后，当事人到公证处进行生产分析公证。如果有离婚判决书，就不需要进行公证；然后去交易中心转绘；最终到房管局申请免征契税，办理产权分析登记手续，缴纳登记费，取证。

1、离婚之后首先办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明，如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。 2、办理完离婚房产析产手续后，到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话，无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交登记费; (5)取证。